Lograr la actualización del estado parcelario general dentro de los límites territoriales, la digitalización de archivos y el relevamiento de la correcta asignación de calles con sus respectivos números de puertas, secciones y manzanas fue una de las tareas que marcó la agenda del ejecutivo municipal
La Secretaria de Planificación y Desarrollo Urbano, a cargo de Alberto Bomba, articuló junto a la Dirección de Catastro y Edificación Privada, encabezada por Agostina Rossini, diversos proyectos que buscaron registrar las mejoras permanentes en la faz edilicia y urbana, como también en la regularización dominial para los vecinos.
Los trabajos realizados se dividieron en dos ejes:
Catastro: órgano que ofrece soporte técnico a la dirección General de Catastro de Tucumán, como en la mensura, donde se determina, mide, ubica y documenta en un plano los inmuebles y sus límites mediante la aplicación del título de propiedad al terreno. La mensura es la generadora de la parcela catastral y los números de este 2021 fueron los siguientes:
- Se presentaron 140 expedientes en total, de los cuales 125 expedientes corresponden a Mensuras propiamente dichas, para Prescripción Adquisitiva, para escritura administrativa, y modificación de estado parcelario. De los planos que involucraban operaciones de división parcelaria derivaron 32 nuevos padrones.
- Se realizaron 6 solicitudes de empadronamientos simples, correspondientes a PH de Lomas de Tafí, de las cuales surgen 20 padrones municipales nuevos.
- Se presentaron 3 Mensuras y Subdivisión de PH Especial correspondientes a Quintas II Norte y Quintas II Sur. Por otra parte, fue aprobado el denominado “Country Pedemonte” que provocó la creación de 391 nuevos padrones.
- Se solicitó mediante un expediente la aprobación de una propuesta urbanística con el fin de poder gestionar las factibilidades requeridas en las distintas reparticiones.
En resumen, se crearon en total 443 padrones municipales nuevos, hecho que generará un gran impacto en lo que respecta al ingreso de documentación correspondiente a edificación privada.
Edificación Privada: la dependencia encargada de emitir los permisos permite realizar un análisis sobre la futura actividad de la construcción y la oferta real de unidades inmobiliarias. Ingresaron un total de 78 expedientes correspondiente a:
- Obras nuevas, se presentaron 35 expedientes correspondientes a Proyectos de Viviendas Unifamiliares, en su gran mayoría, localizadas en los barrio privados. Además 6 expedientes corresponden a Conformes a Obra Construida y Proyectos de ampliación de viviendas, ubicadas en Lomas de Tafi.
- Carpetas técnicas de obra construida, siendo 11, de esta forma se regularizan viviendas unifamiliares dentro del tejido tradicional de la ciudad de Tafi Viejo.
- Una tendencia que se mantiene a lo largo de los años son las viviendas unifamiliares con locales comerciales, de las que se presentaron siete 7 carpetas técnicas.
Desde 2015 a 2020 se digitalizaron 3.000 cédulas, es decir un ingreso promedio de 300 fichas por semestre. A partir de julio de 2021 se dió inicio a un operativo donde se incorporaron cuatro técnicas, que fueron capacitadas y sostienen un creciente ingreso de datos. Hasta diciembre de 2021, es decir un semestre, se sumaron a las existentes 6.000 cédulas más y la meta es concluir el proceso en dos semestres más para completar los más de 21.000 padrones registrados del Municipio.
